《鉄部》 |
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★ベランダ・手摺
雨当りの部位は錆びやすく、3~5年が塗り替えの目安です。 |
★鉄扉・スチールBOX
経過年数とともに塗膜機能の低下により錆が発生します。
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《コーキング》 |
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★窓廻りコーキング
窓廻り等のコーキング材が劣化し、防水機能が低下します。 |
《一般外壁》 |
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★塗膜の汚れ・藻、カビの発生
美観を大きく損なってしまうだけでなく、人体にも影響を及ぼします。 |
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★塗膜のひび割れ
塗膜のひび割れからコンクリート中に雨水が浸透し、内部の鉄筋を腐食させるなどの要因になります。 |
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★鉄筋の露出
コンクリート中の鉄筋の腐食は下地の欠損などの危険を誘発します。 |
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★塗膜の剥がれ
剥離部分から水が浸入することでその範囲がさらに広がり、躯体の保護機能が低下します。 |
《防水層》 |
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★屋上防水
屋上防水材の劣化は漏水につながります。改装・改修周期は10年が目安です。 |