住まいの宝箱｜共同住宅編

共同住宅編

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劣化が進めば進むほど改装・改修は大掛かりになります。
つまり、改装・改修工事の難度も高くなるため、それに要する費用は膨大になってしまいます。
生活に支障がでたり、無駄な費用がかかるといった事態は絶対に避けたいものです。

《鉄部》
★ベランダ・手摺雨当りの部位は錆びやすく、３～５年が塗り替えの目安です。	★鉄扉・スチールＢＯＸ経過年数とともに塗膜機能の低下により錆が発生します。
《コーキング》
	★窓廻りコーキング窓廻り等のコーキング材が劣化し、防水機能が低下します。
《一般外壁》
★塗膜の汚れ・藻、カビの発生美観を大きく損なってしまうだけでなく、人体にも影響を及ぼします。	★塗膜のひび割れ塗膜のひび割れからコンクリート中に雨水が浸透し、内部の鉄筋を腐食させるなどの要因になります。
★鉄筋の露出コンクリート中の鉄筋の腐食は下地の欠損などの危険を誘発します。	★塗膜の剥がれ剥離部分から水が浸入することでその範囲がさらに広がり、躯体の保護機能が低下します。
《防水層》
	★屋上防水屋上防水材の劣化は漏水につながります。改装・改修周期は10年が目安です。