住まいの宝箱｜Q＆A

ここでは居住用建物を賃貸借した借主の立場にたって、生じやすいトラブルの対処法をご紹介します。

物件表示を見るときどんな点に注意すべきか借りたい物件を見たときどんな点に注意すべきか保証人とは？連帯保証人とは？家賃はなぜ前払いなのか月の途中で契約する場合、家賃はどのように計算すべきか共益費はなぜ物件によって異なるのか礼金（権利金）とは何か仲介業者が授受できる手数料の額は？敷金とは？賃貸借契約を締結するとき定期借家契約でないか注意する賃貸借契約のどんな特約事項が有効か本当の家主でない者と借家契約をしたとき

借主が建物の一部を傷つけたり破損した場合ペット飼育禁止特約がないのに飼育中止を言い渡された貸主は借主の部屋に無断で入ってよいかマンションの水道の悪臭、断水を貸主が修繕してくれないときはマンションが老朽化して雨漏りがしてきたら浴槽や洗面設備の修理費用は貸主に請求できるか建物が売買され貸主が替わったらどうなるか建物の借主が死亡した場合その家族は名義書換え料を支払う義務があるか建物の借主の内縁の妻は借家権を相続できるか建物が朽廃、滅失した場合

賃貸借契約の期間が終了したら立ち退かなければいけないか契約期間が満了し、賃貸借契約を更新するとき更新料は支払うべきか更新料はどのように算定すべきか貸主は更新ごとに一定比率の値上げをしてよいか適正な家賃値上げの算定方法はあるか貸主が大幅な値上げを要求してきたらどう対応するか契約の終了が月の途中でも、月額家賃を払うべきか