まず「マイナス金利」とはそもそも何でしょう？
マイナス金利とは、分かりやすく言うと、「民間銀行が日銀にお金を預けているのに利息はもらえず、代わりに手数料を渡さなければならない状態」です。
私たちで考えると、銀行にお金を預けてるのに何故か利息が付かず、手数料を取られマイナスになる状況です。
こんな状況なら当然、民間銀行は「日本銀行に預けているくらいなら、金利を下げてでも融資をしたり、自社で運用をしたりする方がいい」という判断になりますよね。
これが市場にお金を流すことで活性化させる「マイナス金利政策」なんです。

真っ先に影響が出ているのが、国債の利回り、銀行の預金金利、住宅ローン金利です。
中でも住宅ローン利率を下げる動きが注目を浴びている現状ですが、賃貸オーナー様にとっては「好機」とも言えます。なぜか？
それは、アパートローンが住宅ローンに連動するケースが多いからです。住宅ローンの影に隠れがちですが、アパートローンの借入金利も減少しています。

では、今回のマイナス金利で、賃貸マンションを建てるべきか？建て替えるべきか？ローンの借換えを行うべきか？
個別の事情は慎重に考慮すべきですが、答えはもちろん「YES」です。